市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(mjvf.cn)訊 1月27日，蘇女士在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)看到法院有房屋正在進(jìn)行拍買，便通過(guò)司法拍賣程序以成交價(jià)671000元的價(jià)格，競(jìng)拍購(gòu)得位于淮南市大通區(qū)金灣·香都小區(qū)的一套高層住宅，3月31日，經(jīng)過(guò)淮南市大通區(qū)人民法院執(zhí)行法官的不懈努力，被執(zhí)行人段某主動(dòng)騰空房屋完成交付，保障了買受人蘇女士的合法權(quán)益。
段某的丈夫胡某是案件的另一名被執(zhí)行人，2013年1月29日，胡某與中國(guó)銀行股份有限公司淮南分公司簽訂了《個(gè)人一手住房貸款合同》，貸款金額為329000元，貸款期限180個(gè)月，用于購(gòu)買上述房屋，每月償還本息2874.99元。同年2月17日，該套房屋設(shè)定了抵押權(quán)，他項(xiàng)權(quán)利人為中國(guó)銀行淮南分行。截止2016年8月22日，胡某拖欠銀行本金284227.32元、利息及罰息5729.97元。2017年5月，經(jīng)大通法院審理后判決胡某、段某共同償還拖欠的銀行貸款本息、罰息合計(jì)289957.29元，如二人未能按期還款，銀行有權(quán)以胡某抵押的房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償，但二人未按照判決書(shū)履行還款義務(wù)。后胡某因犯非法吸收公眾存款罪，被潘集區(qū)法院判處有期徒刑四年三個(gè)月，并處罰金10萬(wàn)元，對(duì)其違法所得4494920元予以追繳，發(fā)還被害人。
在長(zhǎng)期聯(lián)系不上胡某、段某，也未查到其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)的情況下，2019年12月25日，執(zhí)行法官將該套房屋通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行拍賣，公示期滿后于今年1月27日起拍，次日便被蘇女士以671000元的價(jià)格競(jìng)拍成交。但受到新冠肺炎疫情影響，為避免人員流動(dòng)帶來(lái)的感染風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)與蘇女士溝通，執(zhí)行法官?zèng)Q定待疫情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn)后再安排她實(shí)地查看房屋情況。期間，執(zhí)行法官通過(guò)多方查找，終于電話聯(lián)系上了段某，并告知她盡快騰空房屋向蘇女士交付，法院會(huì)依法從房屋拍賣價(jià)款中預(yù)留保障其一家人生活居住的房屋租金，否則法院將采取強(qiáng)制措施騰空房屋。經(jīng)過(guò)法官的釋法明理，段某主動(dòng)騰空了房屋。
3月31日下午，在執(zhí)行法官的安排下，雙方來(lái)到金灣·香都小區(qū)，蘇女士在實(shí)地查看后對(duì)房屋情況表示滿意，雙方在談話筆錄上簽字確認(rèn)后，法官將房屋鑰匙交給了蘇女士，并表示法院將盡快協(xié)助她辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，房屋交付順利完成。
陳慧珺 王芳 市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)、掌中安徽記者吳傳賢
