安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：為規(guī)范存量房交易和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，維護(hù)存量房交易當(dāng)事人合法權(quán)益，近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局印發(fā)《合肥市存量房買賣合同網(wǎng)簽服務(wù)管理辦法》(下稱《辦法》)。該《辦法》將于今年4月1日起施行，有效期兩年。
記者了解到，該《辦法》中明確了存量房買賣合同網(wǎng)簽方式和流程。其中，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間交易的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方通過存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂存量房買賣合同；若買賣雙方自行交易的，則可通過交易中心設(shè)立的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或自助服務(wù)終端辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽。
根據(jù)《辦法》中規(guī)定，賣方應(yīng)如實(shí)提供交易房屋最新的權(quán)利和自然狀況，買方應(yīng)當(dāng)具備符合相關(guān)政策規(guī)定的購(gòu)房資格。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間代理服務(wù)時(shí)，須對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。而自存量房買賣合同網(wǎng)簽后60日內(nèi)，買賣雙方未辦理存量房交易資金托管或不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)的，系統(tǒng)將自動(dòng)撤銷其合同網(wǎng)簽記錄。
《辦法》中規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在存量房買賣合同網(wǎng)簽服務(wù)過程中不得有租借網(wǎng)簽密鑰供他人使用；以不正當(dāng)手段獲取房屋信息，違背當(dāng)事人意愿發(fā)布、泄露、轉(zhuǎn)賣當(dāng)事人及房屋的相關(guān)信息；隱瞞相關(guān)事實(shí)進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)簽；未經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人同意，擅自進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)簽或變更；違反合同約定的方式擅自撤銷合同網(wǎng)簽記錄；代收代管交易資金等行為。
此外，《辦法》規(guī)定，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)密鑰和經(jīng)紀(jì)人員管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在經(jīng)紀(jì)行為中弄虛作假的，依法記入其信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，依法暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存量房買賣合同網(wǎng)簽資格。（記者 唐朝）
