安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：3月29日中午，安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳在官網(wǎng)公布了《關(guān)于做好2021年城鎮(zhèn)住房保障工作的通知》，堅持以人民為中心發(fā)展思想，不斷完善住房保障體系，著力解決新市民住房困難，穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。
合肥須加快出臺共有產(chǎn)權(quán)房政策措施
根據(jù)通知內(nèi)容，今年我省將加快構(gòu)建以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。保障性租賃住房包括公租房和政策性租賃住房。公租房主要是保障城鎮(zhèn)戶籍住房和收入“雙困”家庭，政策性租賃住房主要面對無房新市民。共有產(chǎn)權(quán)房屬于產(chǎn)權(quán)式保障，主要以面對戶籍人口為主，逐步擴(kuò)大到常住人口。
合肥市要深入推進(jìn)完善住房保障體系試點工作，完善政策性租賃住房配套支持政策，加快發(fā)展政策性租賃住房，籌集政策性租賃住房不少于3萬套(間);加快出臺共有產(chǎn)權(quán)房政策措施，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。
據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)住房，即政府與購房者共同承擔(dān)住房建設(shè)資金，分配時在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來退出過程中所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù);退出時由政府回購，購房者只能獲得自己資產(chǎn)數(shù)額部分的變現(xiàn)，從而實現(xiàn)保障住房的封閉運行。
下月拿出解決新市民住房問題的總體方案
在人口凈流入的大城市，將通過政府給予土地、財稅、金融等政策支持，堅持多主體投資、多渠道供給，發(fā)展政策性租賃住房，實行低于市場租金的政府指導(dǎo)價，重點解決新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體住房困難。堅持因城施策、一城一策，不搞“一刀切”，不層層下指標(biāo)。
除合肥市外，我省其他計劃發(fā)展政策性租賃住房的人口凈流入大城市，要做好供需兩端測算，統(tǒng)籌考慮住房市場體系和住房保障體系建設(shè)，于4月底前提出解決新市民住房問題的總體方案，科學(xué)確定年度計劃安排，報經(jīng)省政府同意后組織實施。
今年全省計劃新籌集公租房2916套
根據(jù)通知要求，我省今年計劃新籌集公租房2916套，用于解決局部區(qū)域公租房供需失衡矛盾。合肥、蚌埠和安慶3市要全面落實公租房建設(shè)各項優(yōu)惠政策，加強要素保障，注重提高建設(shè)品質(zhì)，確保新籌集公租房當(dāng)年開工建設(shè)、按期竣工交付、及時配租使用。
在完善公租房保障方式方面，我省將注重用好公租房保障實物配租和租賃補貼兩種方式，切實將住房保障政策落到實處。各地要全面梳理本地區(qū)出臺的公租房租賃補貼政策，科學(xué)設(shè)定和及時調(diào)整準(zhǔn)入政策，對準(zhǔn)入條件高、補貼標(biāo)準(zhǔn)明顯偏低、申請流程繁雜的要及時進(jìn)行調(diào)整，加大公租房租賃補貼保障力度，對符合公租房保障條件且在市場租賃住房的保障對象及時足額發(fā)放公租房租賃補貼。要積極推進(jìn)租賃補貼常態(tài)化受理、常態(tài)化發(fā)放，確保 6月底前完成2021年公租房租賃補貼發(fā)放計劃任務(wù)的50%，年底前全面完成。各地可結(jié)合公租房房源情況，明確一定數(shù)量的房源，或采取發(fā)放租賃補貼的方式，對符合保障條件的環(huán)衛(wèi)、公交等基本公共服務(wù)行業(yè)困難職工，以及人才、退役軍人等群體實施精準(zhǔn)保障，具體辦法由各市政府制定。
年底前實現(xiàn)棚戶區(qū)改造新開工14.92萬套
在城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造方面，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將繼續(xù)實行第三方現(xiàn)場核實、定期通報、現(xiàn)場督導(dǎo)、重點調(diào)度、年終考核等制度，保障棚改項目按計劃推進(jìn)，力爭6月底前開工率達(dá)60%，10月底前完成新開工目標(biāo)任務(wù)的100%，11月底前完成基本建成目標(biāo)任務(wù)的100%，確保年底前實現(xiàn)棚戶區(qū)改造新開工14.92萬套，基本建成12.63萬套的年度目標(biāo)任務(wù)。
三年以上項目竣工率力爭達(dá)到97%
2021年棚改新開工的項目要在施工合同簽訂時明確竣工時間，并向社會公布，各地要按公布的竣工時間，落實要素保障，加強進(jìn)度管理，堅決防止工程爛尾和工期嚴(yán)重滯后的情況發(fā)生。按合理工期三年進(jìn)行安排調(diào)度，抓好棚改續(xù)建項目竣工交付，各地要對納入國家棚改計劃的續(xù)建項目進(jìn)行全面排查梳理，建立應(yīng)竣工項目庫，按項目明確責(zé)任單位和責(zé)任人，實行銷號管理。力爭年底前，全省2018年及以前年度開工的棚改項目竣工率達(dá)97%以上。
年底前棚改開工三年以上項目竣工率達(dá)不到97%的城市，要向市級政府作出專題匯報，全面分析原因、逐項明確措施、切實整改推進(jìn)。
開通住房保障網(wǎng)上申請窗口和移動客戶端
此外，我省將依托政府大數(shù)據(jù)平臺，加快推進(jìn)部門間數(shù)據(jù)共享，深化數(shù)據(jù)運用、實現(xiàn)并聯(lián)審批、形成管理合力。建立常態(tài)化受理機(jī)制，進(jìn)一步精簡申請材料，優(yōu)化審批流程，確保到2021年底前，實現(xiàn)住房保障業(yè)務(wù)申請、受理、審批和查詢?nèi)叹W(wǎng)上辦理。依托安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)和“皖事通”客戶端，開通住房保障網(wǎng)上申請窗口和移動客戶端，積極推行“不見面審批”，切實做到便民高效。（記者 祝亮）
