安徽財經網訊：根據近期合肥市出臺的樓市調控政策，自4月6日起，合肥市區(qū)范圍內當期登記購房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于(含等于)1.5的樓盤，房地產開發(fā)企業(yè)應采取委托公證機構公證搖號方式公開銷售。昨日，合肥市房產部門發(fā)布《關于新建商品住房公證搖號公開銷售有關事項的通知》(下稱《通知》)，公布了搖號的具體細則。
選房資格名額不少于準售房源總數(shù)的30%
《通知》要求，公證搖號選房時，房地產開發(fā)企業(yè)應提供不低于當期準售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房。
參與搖號的剛需購房人應當?shù)臐M足條件為，登記購房人符合合肥市住房限購政策;登記購房人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內無自有產權住房，且在登記之日前無住房轉讓記錄;登記購房之日前3年內擁有市區(qū)連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明;登記購房人登記購房之日時年齡在35周歲以下。
房地產開發(fā)企業(yè)自取得商品房預售許可證之日后應適時組織購房人登記，登記期限不少于3日。登記購房人自當期登記之日起至搖號選房結果公示止，不得參加其他項目的購房搖號登記。
根據《通知》，在選房資格搖號方面，由剛需購房人進行選房資格搖號，選房資格名額不少于準售房源總數(shù)的30%。
剛需購房人在本類別選房資格搖號未中的，可參與普通購房人類別選房資格搖號。普通購房人選房資格名額和準售房源總數(shù)之比為1:1;選房資格搖號未中的登記購房人參加遞補選房資格搖號，遞補選房資格搖號名額為準售房源總數(shù)的20%。
登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須一致
在選房順序搖號方面，將由獲得選房資格并通過審核的購房人統(tǒng)一進行選房順序搖號，根據搖號結果產生的先后排序即為選房排序;獲得遞補選房資格并通過審核的購房人搖號順序同時作為遞補選房排序。
選房結束后，房地產開發(fā)企業(yè)應在銷售現(xiàn)場及相關網站公示選房結果，登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。搖號所購房源自取得不動產權證之日起3年內不得上市交易。
此外，對于提供虛假資料騙取購房資格或優(yōu)先搖號資格的，3年內取消其搖號購房登記資格。登記購房人通過公證搖號選到房后累計放棄購房2次的，自最后一次選房結束時起，暫停其在合肥市搖號選房資格6個月。房地產開發(fā)企業(yè)應嚴格遵守合肥市房地產市場調控政策及《通知》要求，落實搖號選房措施，不得無理由拒絕購房登記。房地產開發(fā)企業(yè)違反《通知》規(guī)定的，一經查實，暫停當期開盤銷售商品住房的網簽資格。記者 唐朝
