市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(mjvf.cn)、掌中安徽訊(夏文怡 ) 近日，肥西法院第三審判團隊化解了這樣一起房屋租賃合同糾紛。段某系無民事行為能力人，無收入來源，日常開支多靠其年近70歲的母親何某出租房屋的收入來維系。2020年6月18日，經(jīng)中介介紹，李某與何某達成租賃合意，但由于李某稱其不記得身份證號碼，遂在租賃合同上使用其公公范某的身份信息，與何某簽訂合同。沒成想入住后李某便以各種理由拖延支付房租，共計6000元。
想到自己生活不易，何某抱著理解李某的心態(tài)一再寬限付款時間，且想著李某一家老小五口人都住在出租屋內(nèi)，應(yīng)該不會跑路。哪知2020年9月起，李某電話開始關(guān)機，無法聯(lián)系上她的何某這才察覺不對。等何某來到出租房才發(fā)現(xiàn)，李某一家早已人去屋空。除了房租，李某租住期間的水、電、物業(yè)費等一應(yīng)費用也未支付。這下何某母女二人的主要收入來源斷了，還得支付租客李某未繳納的水電物業(yè)費，二人生活一下陷入了困頓。
何某聯(lián)系不上李某，在中介處又未能獲得其相關(guān)信息，無奈之下，只好起訴房屋租賃合同上范某。案件進入審理后，承辦法官李娟疑惑，明明有被告的詳細身份信息和住址，案件卻遲遲無法送達成功。在仔細審查何某提供的證據(jù)材料后，李法官發(fā)現(xiàn)房屋實際承租人與租賃合同簽署人不一致。在多次與何某溝通后，李法官協(xié)助何某前往派出所調(diào)取了李某的身份信息，追加案件被告、變更訴請。
雖然找到了李某，但讓人意外的是，李某對自己租住何某房屋的事實矢口否認，甚至表示不認識合同上的范某，案件審理陷入僵局。為進一步查明案件事實，李法官向當(dāng)?shù)氐呐沙鏊{(diào)取李某戶籍信息，發(fā)現(xiàn)李某與范某的戶籍就在一處。李某見無法抵賴，就推脫無錢付房租。法官耐心告知李某逃避訴訟的風(fēng)險，且目前證據(jù)充分，如果仍不付款，案件進入執(zhí)行程序后，李某將被列入失信被執(zhí)行人名單，不僅影響自己的日常生活，還可能影響下一代的升學(xué)就業(yè)。最終，李某接受了法官的勸告，雙方對支付租金達成一致意見。
