市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(mjvf.cn)、掌中安徽訊 （陳峰 趙永莉）近日，淮南市田家庵區(qū)人民法院訴調(diào)對(duì)接中心受理了一樁房屋租賃合同糾紛案件。據(jù)悉，原告黃某與被告趙某某于2021年8月1日簽訂《租房合同書》，約定黃某租賃趙某某位于田家庵區(qū)某小區(qū)商鋪一套，租賃期限為2021年9月1日至2024年8月31日。合同簽訂后，原告先行給付半年租金11000元。由于原告黃某租賃該房屋是用作舞蹈培訓(xùn)，趙某某同意由黃某砸墻，將二樓兩間房屋打通使用。在砸墻過程中，黃某發(fā)現(xiàn)墻面中間有承重結(jié)構(gòu)，趙某某此時(shí)提出墻面兩邊必須各留出50公分。由此，黃某表示無法租賃該房屋用作舞蹈教學(xué)，提出解除租賃合同，趙某某表示待黃某將房屋恢復(fù)原樣后解除合同。黃某用石膏板對(duì)墻面進(jìn)行復(fù)原后，趙某某以墻面沒有留有電源插口、石膏板材料不耐水泡為由要求原告將石膏墻面砸掉并重新用磚頭進(jìn)行復(fù)原，雙方協(xié)商不成故原告黃某于2021年11月將該糾紛訴至法院。原告稱其已提前支付2021年9月至2022年2月的租金11000元，并支付砸墻費(fèi)用1000元、石膏板墻面的裝修費(fèi)用2000元，希望可以盡快解決糾紛以免產(chǎn)生后續(xù)費(fèi)用、造成損失。
接收案件后，調(diào)解員老師仔細(xì)了解案情、悉心聆聽訴求、耐心安撫原告焦急的情緒，積極聯(lián)系被告進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)過多輪溝通，被告同意來到法院與原告進(jìn)行面對(duì)面調(diào)解�？紤]到被告工作繁忙，調(diào)解員老師將調(diào)解時(shí)間約在周末，最終用周六、周日兩天時(shí)間促成雙方簽訂調(diào)解協(xié)議，雙方解除租賃合同，被告同意一次性退換還原告租金7600元，案結(jié)事了。
事后，原告多次向調(diào)解員老師表示感謝并送來一面“執(zhí)法公正，熱心為民”的錦旗�！白龊萌嗣裾{(diào)解工作，就得拿人心比自心，急當(dāng)事人之所急，讓當(dāng)事人感受到熱情，感受到法律的溫度”，調(diào)解員老師如是說。
