住房問(wèn)題關(guān)系民生福祉，裝修亦然。然而，多級(jí)轉(zhuǎn)包套路多，監(jiān)管缺失維權(quán)難，滿(mǎn)分承諾負(fù)分施工，精裝房變“驚裝房”……群眾吐槽裝修市場(chǎng)處處坑。一些地方相關(guān)矛盾糾紛突出，成信訪高發(fā)領(lǐng)域。(4月13日新華每日電訊)
我國(guó)法律規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則，開(kāi)發(fā)商名曰精裝房，實(shí)際“驚裝房”，違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)重侵犯了購(gòu)房者的知情權(quán)、公平交易權(quán)，敗壞行業(yè)風(fēng)氣。而新建商品住宅全裝修也屬于房屋建筑工程整體質(zhì)量安全的一部分,不合格的精裝修房不僅讓花費(fèi)大價(jià)錢(qián)的購(gòu)房者感到不安與欺瞞，房屋質(zhì)量問(wèn)題也為日后的居住埋下安全隱患，糾紛頻發(fā)也影響社會(huì)安寧。
精裝房變“驚裝房”折射房建痼疾，對(duì)此，各地監(jiān)管部門(mén)已有所行動(dòng)，出臺(tái)了一些新建商品住宅全裝修質(zhì)量安全管理規(guī)定，旨在加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理、規(guī)范新建商品住宅全裝修活動(dòng)、加強(qiáng)質(zhì)量安全管理。但因?yàn)槟壳氨O(jiān)管機(jī)構(gòu)也缺乏完善的、精細(xì)化的行業(yè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及嚴(yán)厲的處罰措施，監(jiān)管執(zhí)法人員有限，常處于被動(dòng)監(jiān)管狀態(tài)，導(dǎo)致住房裝修市場(chǎng)亂象叢生，民眾頗有怨言。
安居是民生大事�；�“驚裝房”積弊，讓精裝房名副其實(shí)，政府部門(mén)要加強(qiáng)管理，細(xì)化措施，例如設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)、推行第三方監(jiān)理人制度、完善合同設(shè)置、降低維權(quán)成本、多部門(mén)協(xié)同作戰(zhàn)、全鏈條嚴(yán)打欺詐哄騙。用強(qiáng)有力監(jiān)管督促開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持行業(yè)規(guī)范，秉持社會(huì)責(zé)任感，用貨真價(jià)實(shí)的精裝房贏得市場(chǎng)口碑與消費(fèi)者的認(rèn)可。
廣大購(gòu)房者也要聽(tīng)從專(zhuān)業(yè)人士的建議，保存好開(kāi)發(fā)商的相關(guān)廣告、宣傳資料作為證據(jù)，收房前逐一驗(yàn)收檢查，遇到問(wèn)題向有關(guān)部門(mén)反映，還可采取集體維權(quán)、訴訟來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利，堅(jiān)決遏止精裝房變“驚裝房”的不正之風(fēng)。
斯涵涵
