市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(mjvf.cn)、掌中安徽訊 (王永霞 何鵬 朱一全)“盤活了閑置的3棟廠房，提高了這塊地的畝均效益，劃算。”7月27日，安徽新強(qiáng)新家具有限公司負(fù)責(zé)人龔愛英如是說。
“解決了企業(yè)過渡時(shí)期的‘安家’問題，兩個(gè)廠房的生產(chǎn)無縫銜接，滿意。” 馬鞍山市恒建機(jī)械有限公司總經(jīng)理夏業(yè)平如是說。
圖為安徽新強(qiáng)新家具有限公司工人正在制作實(shí)木家具
兩個(gè)人，兩家企業(yè)，滿意的都是同一件事。今年以來，博望區(qū)緊緊圍繞“打基礎(chǔ)、騰空間、促轉(zhuǎn)型”這一目標(biāo)，將騰退低效企業(yè)和處置低效用地相結(jié)合，通過盤活低效企業(yè)閑置廠房資源，幫助企業(yè)渡過難關(guān)，同時(shí)加大扶持力度，在低效地上種出“高產(chǎn)果”。
安徽新強(qiáng)新家具有限公司是博望區(qū)招商引資企業(yè)，2018年入駐博望高新區(qū)，當(dāng)年6月開始投產(chǎn)，生產(chǎn)桌椅、沙發(fā)等高端實(shí)木家具，產(chǎn)品多用于出口。入駐頭一年，企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值500多萬元，第二年1000萬元，第三年1200萬元。
去年，博望高新區(qū)根據(jù)2020年企業(yè)銷售收入情況梳理低效用地，共梳理出5塊地，其中就有占地50畝、畝均稅收卻不足3萬元的新強(qiáng)新家具有限公司。“看到這個(gè)結(jié)果，我首先想到的是擴(kuò)大產(chǎn)能。”龔愛英介紹，2021年，企業(yè)效益不錯(cuò)，產(chǎn)值穩(wěn)步提升，讓她覺得是時(shí)候擴(kuò)大產(chǎn)能了。
廠區(qū)占地50畝，卻只有1棟廠房和1棟辦公樓，大片用地荒著。龔愛英便利用閑置土地，建了4棟廠房。正當(dāng)她打算采購設(shè)備大干一場(chǎng)時(shí)，海外進(jìn)口國加征家具關(guān)稅，導(dǎo)致訂單銳減。企業(yè)能維持生產(chǎn)都不容易，擴(kuò)大產(chǎn)能的事只能暫時(shí)擱置。
“不能擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，畝均效益就上不來，怎么辦?”龔愛英一籌莫展。就在這時(shí)，博望高新區(qū)經(jīng)發(fā)局工作人員蘇業(yè)霖上門了，“將閑置的3棟廠房拿出來，租給征遷企業(yè)過渡使用怎么樣?”蘇業(yè)霖提了建議。原來，博望高新區(qū)正在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)重塑，對(duì)由于歷史原因無證或建設(shè)不合理的用地進(jìn)行征遷，盤活土地資源。而在征遷過程中，要確保征遷企業(yè)的良性運(yùn)轉(zhuǎn)，要給他們找個(gè)地點(diǎn)臨時(shí)安置，等小微產(chǎn)業(yè)園建好后再搬到園區(qū)。
龔愛英想了想，這個(gè)買賣劃算，“暫時(shí)閑置的廠房用起來了，還能拿到一筆可觀的租金，企業(yè)眼前的困難也解決了。”在博望高新區(qū)的牽線搭橋下，馬鞍山市恒建機(jī)械有限公司等5家企業(yè)搬了進(jìn)來，原本冷冷清清的3棟廠房，變得熱鬧起來。
“盤活閑置資源幫助低效企業(yè)渡過暫時(shí)的難關(guān)，但最終還是要企業(yè)自身良性發(fā)展、做大做強(qiáng)。”蘇業(yè)霖說，企業(yè)渡過難關(guān)后，高新區(qū)將加大扶持力度，優(yōu)化營商環(huán)境，幫助企業(yè)提升畝均收入。
“目前，我們正在開發(fā)新的產(chǎn)品，開拓新的市場(chǎng)，爭(zhēng)取盡快恢復(fù)產(chǎn)能，讓閑置的3棟廠房得到更好利用。”關(guān)于下一步怎么走，龔愛英早有打算，她將通過技術(shù)改進(jìn)、提高產(chǎn)能等途徑，讓原本的低產(chǎn)地切切實(shí)實(shí)變成“高產(chǎn)田”。
