房地產(chǎn)板塊大幅上漲，板塊漲幅超過4%。嘉凱城、三湘印象、皇庭國際、中交地產(chǎn)等多股漲停。地產(chǎn)龍頭公司中，招商蛇口盤中漲幅一度超過8%，保利發(fā)展盤中漲幅超過6%，萬科A盤中漲幅超過3%。
東吳證券的研究報(bào)告指出，近期多地二手房指導(dǎo)價(jià)明顯放松，貝殼統(tǒng)計(jì)的7月全國首套房貸平均利率4.35%，二套為5.07%，分別較上月下降7個(gè)、2個(gè)基點(diǎn)，平均放款周期25天，較上月縮短4天。隨著放松政策加碼出臺(tái)，居民購房信心逐漸回復(fù)，未來2至3個(gè)月銷售或?qū)⑹荲型回暖。中長期看，隨著風(fēng)險(xiǎn)房企收縮，更多資源整合機(jī)會(huì)和購買力向高信用頭部公司集聚。
東興證券表示，新房銷售并未進(jìn)一步下滑，且二手房銷售持續(xù)回暖，顯示出負(fù)面風(fēng)波并未持續(xù)性蔓延。機(jī)構(gòu)認(rèn)為二手房市場不存在新房的交付問題，更能體現(xiàn)出需求的復(fù)蘇態(tài)勢，特別是政策較為積極且需求具有一定支撐的二線城市，二手房銷售的復(fù)蘇勢頭明顯。東興證券的研報(bào)指出，為了穩(wěn)住當(dāng)前市場的信心，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線，政策有望進(jìn)入新一輪釋放期，紓困力度與需求刺激力度都有望進(jìn)一步加強(qiáng)。海雪峰
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