市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(mjvf.cn)訊(本報(bào)記者 文/圖)“交了兩份錢，怎么拿到手只有一份合同?”日前，合肥濱湖錦繡首璽多位業(yè)主向本報(bào)反映稱，其于2021年在該項(xiàng)目購(gòu)房，購(gòu)房時(shí)被要求全款支付，還需要同時(shí)購(gòu)買兩個(gè)地下車位。不少業(yè)主表示，在支付了兩個(gè)地下車位超過60萬(wàn)元的費(fèi)用后，至今卻只拿到了一份車位買賣合同，車位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也“不見蹤影”。針對(duì)此事，近日，該項(xiàng)目開發(fā)商相關(guān)工作人員表示，會(huì)進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)后告知記者結(jié)果。然而截至發(fā)稿，記者并未收到來(lái)自開發(fā)商方面的反饋信息。
購(gòu)房要同時(shí)買兩個(gè)地下車位
2021年5月，有購(gòu)房需求的江先生來(lái)到位于合肥市南京路與嵩山路交口西側(cè)的濱湖錦繡首璽項(xiàng)目。“當(dāng)時(shí)樓盤銷售人員直接跟我說，想在這買房必須同時(shí)購(gòu)買兩個(gè)車位，而且購(gòu)房要交全款。”江先生說道。江先生表示，由于當(dāng)時(shí)附近在售新房不多，考慮到自己的購(gòu)房需求，最終接受了他們提出的要求。
根據(jù)江先生向記者出示的轉(zhuǎn)賬記錄顯示，2021年5月下旬至6月初，其陸續(xù)向?yàn)I湖錦繡首璽項(xiàng)目出賣方合肥瑞遠(yuǎn)置業(yè)有限公司支付356萬(wàn)余元，其中購(gòu)房款294萬(wàn)余元，兩個(gè)地下車位的價(jià)格分別為31.6萬(wàn)余元、30.4萬(wàn)余元。
記者采訪過程中，多位與江先生購(gòu)買了同一樓棟的業(yè)主均向記者反映了這一情況，并表示并不是所有銷售人員都當(dāng)面告知想要買房還得同時(shí)購(gòu)買兩個(gè)車位。“第一次去看房的時(shí)候，接待我的置業(yè)顧問沒說需要購(gòu)買車位，是之后打電話通知我的。“業(yè)主陳小姐回憶道。
“2021年5月，置業(yè)顧問通過微信和我說，同時(shí)購(gòu)買兩個(gè)地下車位可優(yōu)先購(gòu)房。”另一位業(yè)主姚先生向記者說道，“我當(dāng)時(shí)就問，我只需要一個(gè)車位，只買一個(gè)行不行，對(duì)方表示不行。”根據(jù)姚先生提供的微信聊天記錄，與其對(duì)接的置業(yè)顧問還曾表示，地下車位“后期可以賣掉，其實(shí)不虧”。
“我們也曾就‘捆綁’購(gòu)買兩個(gè)車位向置業(yè)顧問提出過疑問，但他們就說，不買兩個(gè)車位，房子就不賣。”多位業(yè)主向記者說道，“置業(yè)顧問和我們說，兩個(gè)車位的位置業(yè)主可以選擇，但價(jià)格不能降低，都是單個(gè)30萬(wàn)元‘起步’。”
根據(jù)姚先生提供的聯(lián)系方式，記者和購(gòu)房時(shí)與其對(duì)接的一名朱姓置業(yè)顧問取得了聯(lián)系。朱先生稱，當(dāng)時(shí)自己確實(shí)在濱湖錦繡首璽項(xiàng)目擔(dān)任置業(yè)顧問，但目前已在別處工作。當(dāng)記者向其詢問車位銷售事宜時(shí)，朱先生表示自己正忙，隨即掛斷電話。隨后，記者多次嘗試與其聯(lián)系，但電話均未撥通。
買兩個(gè)車位僅拿到一份合同
2022年9月，江先生購(gòu)買的濱湖錦繡首璽12棟住宅交付。但從去年9月至今，包括江先生在內(nèi)的多位業(yè)主并沒有喜悅。
江先生回憶，2022年9月底交房時(shí)，開發(fā)商方面表示會(huì)在當(dāng)年10月底為全款支付的業(yè)主辦理地下車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。“但從那時(shí)一直到今年3月，也沒有給我辦理兩個(gè)地下車位的產(chǎn)證。” 江先生在接受記者采訪時(shí)說道，“現(xiàn)在離我支付兩個(gè)地下車位的費(fèi)用已經(jīng)過去近兩年了，然而我的手里甚至還只有一份合同，另一份就從沒見到過。”
支付了兩個(gè)地下車位的費(fèi)用，為何只拿到一份買賣合同?多位業(yè)主就此向?yàn)I湖錦繡首璽的銷售人員提出了疑問。“有置業(yè)顧問后來(lái)跟我解釋，說合肥市有相關(guān)規(guī)定，當(dāng)時(shí)只能備案一份車位買賣合同，另一份合同要等交房一年以后才能備案，所以只簽了一份合同。”在采訪中，有業(yè)主向記者說道。多位業(yè)主還向記者表示，除了只拿到一份車位買賣合同外，兩個(gè)車位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也均沒有辦理。
“當(dāng)初置業(yè)顧問和我說兩個(gè)車位可以出售一個(gè)，現(xiàn)在沒有產(chǎn)證怎么賣?”業(yè)主姚先生說道。
開發(fā)商表示會(huì)進(jìn)行核實(shí)
記者了解到，此前置業(yè)顧問向業(yè)主所說的“相關(guān)規(guī)定”為合肥市于2018年出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位(庫(kù))銷售管理工作的通知》。
根據(jù)該通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或組團(tuán)在竣工交付12個(gè)月后，尚有車位未售的，通過履行公示等程序，有需求的業(yè)主可以增購(gòu)一個(gè)車位。對(duì)于不符合規(guī)定銷售的車位，房地產(chǎn)交易管理部門將不予辦理商品房買賣合同備案審核，不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理物權(quán)登記。
多位業(yè)主表示，希望開發(fā)商方面可以退還已支付的車位購(gòu)買費(fèi)用。
采訪過程中，記者曾多次嘗試聯(lián)系濱湖錦繡首璽項(xiàng)目出賣方——合肥瑞遠(yuǎn)置業(yè)有限公司，但未能得到答復(fù)。
公開信息顯示，去年12月，該公司因在“購(gòu)買錦繡首璽底復(fù)的八點(diǎn)理由”廣告展板中，對(duì)項(xiàng)目周邊教育配套資源未能進(jìn)行準(zhǔn)確表述，違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第八條第一款的有關(guān)規(guī)定。合肥市市場(chǎng)監(jiān)督管理局依據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》中相關(guān)條款，對(duì)其罰款2萬(wàn)元整。
記者從多個(gè)渠道了解到，合肥濱湖錦繡首璽項(xiàng)目由華宇地產(chǎn)與禹洲地產(chǎn)共同開發(fā)，其中項(xiàng)目銷售由華宇地產(chǎn)一方負(fù)責(zé)。3月2日，記者與華宇地產(chǎn)營(yíng)銷部門一名何姓負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系。該名負(fù)責(zé)人在留下記者的聯(lián)系方式后表示，關(guān)于業(yè)主反映的事項(xiàng)，會(huì)讓具體項(xiàng)目上的工作人員與記者聯(lián)系。隨后，濱湖錦繡首璽項(xiàng)目的一名工作人員與記者取得了聯(lián)系。該名工作人員表示，會(huì)對(duì)業(yè)主反映的相關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)，并將結(jié)果向記者告知。但數(shù)日過去，記者并未收到來(lái)自開發(fā)商方面的任何反饋信息。
