外墻老化牽人心 維修資金解難題

物業(yè)專項(xiàng)維修資金被稱為房屋的“養(yǎng)老金”，隨著住宅小區(qū)使用年限的增加，屋面、外墻和電梯等共用部位和共用設(shè)施設(shè)備逐漸老化，影響廣大業(yè)主的安居生活。為進(jìn)一步推進(jìn)轄區(qū)人居環(huán)境整治，六安清水河街道堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，積極推動(dòng)柏莊春暖花開(kāi)小區(qū)順利啟用物業(yè)專項(xiàng)維修資金，消除外墻脫落隱患，解決民之所憂。

強(qiáng)化巡邏,落實(shí)工作責(zé)任。位于清水河街道朝陽(yáng)社區(qū)的柏莊春暖花開(kāi)小區(qū)交付于2015年,是一個(gè)商住小區(qū)，2018年成立業(yè)主委員會(huì)。今年，有巡邏保安發(fā)現(xiàn)小區(qū)26號(hào)樓樓下綠地上經(jīng)常有掉落的瓷磚，經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)該棟樓外墻存在墻皮脫落現(xiàn)象，存在安全隱患，一旦砸到路過(guò)行人可能造成很?chē)?yán)重的后果。了解情況后，該保安迅速向秩序主管與項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告情況，隨后項(xiàng)目經(jīng)理讓工作人員對(duì)所有樓棟進(jìn)行排查，查看是否有其他樓棟存在類(lèi)似情況，并在脫落墻體下方進(jìn)行圍擋懸掛指示牌，在所有業(yè)主群進(jìn)行宣傳不要在該樓棟下逗留，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

直面困難,回應(yīng)居民憂盼。墻皮脫落現(xiàn)象引起了業(yè)主們的擔(dān)憂，業(yè)主委員會(huì)了解情況后，迅速行動(dòng)，隨即召開(kāi)“四方議事”會(huì),由社區(qū)、小區(qū)黨支部、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司共同商討,決定申請(qǐng)使用公共維修資金。確定好申請(qǐng)的樓棟后，便對(duì)各樓棟所有業(yè)主進(jìn)行征求意見(jiàn)。但是實(shí)施過(guò)程中卻困難重重,部分中間戶業(yè)主不同意，拒絕簽字；也有打市場(chǎng)熱線投訴的。社區(qū)便聯(lián)合物業(yè)多次入戶走訪，解釋政策，等挨家挨戶做工作,最終大家才同意簽字，成功啟用約64萬(wàn)物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

把控細(xì)節(jié),確保施工順利。在完成一系列規(guī)定流程后，專業(yè)維修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)。他們先是對(duì)外墻進(jìn)行了全面檢查和安全防護(hù)處理，隨后將松動(dòng)的外墻進(jìn)行鏟除重新進(jìn)行了防水和外立面修復(fù)。在施工中也時(shí)刻把控安全性,在樓下設(shè)置防護(hù)帶,在業(yè)主群進(jìn)行宣傳,以免發(fā)生高空墜物砸傷事件,夜間及時(shí)將施工設(shè)施撤離以免行人撞傷。如今，這幾棟樓的外墻煥然一新，居民們懸著的心也放了下來(lái),對(duì)此次的翻新工作也表示很贊同。

柏莊春暖花開(kāi)小區(qū)成功使用公共維修資金的案例在整個(gè)街道形成了典范，為其他小區(qū)申請(qǐng)使用公共維修資金以及開(kāi)展前期宣傳解釋工作提供了借鑒。今后，該街道將繼續(xù)發(fā)揮黨組織的核心引領(lǐng)作用，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，持續(xù)聚焦群眾身邊事，破解為民服務(wù)難題，不斷改善社區(qū)環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。（陶婉儀、陳程輝）