市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(mjvf.cn)訊 6月8日下午,淮南壽縣人民法院安豐法庭通過(guò)巡回調(diào)解,成功化解了一起土地租賃糾紛。
根據(jù)國(guó)家的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)政策,2016年10月1日,安豐鎮(zhèn)梧桐村村委會(huì)經(jīng)過(guò)村民同意,與被告陳某簽訂《集體土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》,約定被告陳某承包本村105畝耕地,每畝承包費(fèi)不少于700元,每畝每年分兩次支付承包費(fèi),每年支付服務(wù)費(fèi)3000元。2018年前被告依約支付了租金和服務(wù)費(fèi),根據(jù)實(shí)際情況變更,2018年原被告將土地承包畝原數(shù)由105畝變更為84.5畝。2019年起被告陳某無(wú)故拖欠土地租金,在原告方多次催促下仍不履行合同義務(wù),陳某的違約行為直接導(dǎo)致了農(nóng)民失去收入,并多次到村委會(huì)討要,出現(xiàn)不穩(wěn)定因素,無(wú)奈之下,村委會(huì)只得先行墊付并向法院起訴陳某。
承辦法官經(jīng)過(guò)多次走訪調(diào)查,了解到陳某由于承包土地經(jīng)營(yíng)蝦塘虧損,且與合伙人發(fā)生矛盾拆伙,導(dǎo)致沒(méi)有資金償還所欠租金。在實(shí)地勘察的過(guò)程中,承辦法官邀請(qǐng)人民調(diào)解員參與到案件調(diào)解中來(lái),融情與法,面對(duì)面給陳某講法理、講利害關(guān)系,終使陳某敞開(kāi)心扉,認(rèn)識(shí)到自身過(guò)錯(cuò),承諾分兩次履行支付租金義務(wù),原告村委會(huì)也答應(yīng)撤訴,雙方握手言和,案結(jié)事了。
夏梁榮 嚴(yán)翠 市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)、掌中安徽記者 吳傳賢