3月10日,郵儲(chǔ)銀行蕪湖市灣沚區(qū)蕪湖中路支行成功發(fā)放了全區(qū)首筆“帶押過(guò)戶”個(gè)人二手住房貸款,實(shí)現(xiàn)了“零”突破。此次“帶押過(guò)戶”的成功辦理,減輕了客戶提前還貸的壓力,避免了額外的交易成本,極大的縮短了客戶的交易周期。
在傳統(tǒng)的二手房交易登記中,對(duì)抵押在銀行尚未結(jié)清的貸款,需要賣方提前將在銀行的尾款還清,解除抵押注銷他項(xiàng)才能和買方辦理過(guò)戶,而買方將該房產(chǎn)再次抵押給銀行方可獲得貸款。而“帶押過(guò)戶”恰恰改變了這一定式,將之前的“三步走”并作“一步辦”,即已獲得銀行授信業(yè)務(wù)的借款人(簡(jiǎn)稱“原借款人”),在不結(jié)清該筆貸款的前提下,經(jīng)銀行同意,將該筆貸款對(duì)應(yīng)已抵押至該行的房屋轉(zhuǎn)讓至擬在銀行申請(qǐng)個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)的第三人(簡(jiǎn)稱“新借款人”),并完成房產(chǎn)過(guò)戶及房產(chǎn)的變更抵押登記手續(xù),在成功辦理抵押變更登記手續(xù)后,銀行向購(gòu)房人(即新借款人)發(fā)放貸款。
據(jù)悉,郵儲(chǔ)銀行蕪湖市灣沚區(qū)支行將繼續(xù)優(yōu)化金融業(yè)務(wù)服務(wù)流程,提升客戶體驗(yàn),解決金融服務(wù)“痛點(diǎn)”,以實(shí)際行動(dòng)踐行國(guó)有大行金融服務(wù)群眾,為群眾辦實(shí)事,為群眾破解難題的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。(張美)